海外への長期赴任に際して、持ち家であるマンションをどうするかは、多くの人にとって重要な決断です。海外赴任が決まった際に、マンションを売却するか賃貸に出すかの選択は、それぞれのライフスタイルや将来の計画に大きく依存します。この記事では、どちらの選択がより賢明か考えるためのポイントを解説します。
まず、マンションを売却するメリットについて考えてみましょう。売却する大きな利点は、大きな資金を一時的に手に入れることが可能である点です。この資金は、海外生活のスタートアップコストや、将来の新居購入のための頭金に回すことができます。また、売却すれば、物件管理の負担や税金の心配から解放されます。しかし、売却を選択する際には、市場の状況や物件の価値をしっかりと把握することが必要です。不動産市場が低迷している時に売却すると、想定よりも低い価格でしか売れない可能性があります。
一方、賃貸に出す選択肢も検討する価値があります。賃貸にする最大のメリットは、定期的な収入源を確保できることです。海外での生活中も日本のマンションから家賃収入を得ることができれば、その収入で海外での生活費の一部を賄うことも可能です。さらに、将来日本に戻る予定がある場合、自宅として再び利用できるため、住居を再び探す手間が省けます。しかしながら、賃貸に出す際には、管理会社に管理を依頼する費用や空き家のリスク、テナントからのクレームなど、運用の手間とコストを考慮する必要があります。
海外への赴任が決まった際のマンション管理においては、売却か賃貸か決める前に、自身の将来の計画と財務状況を慎重に分析することが肝心です。赴任期間が短い、または将来的に帰国する予定がある場合は、賃貸がおすすめです。長期にわたり海外で生活する予定の場合や、将来的にも国内に戻る予定がない場合は、売却を考えるのも一つの方法です。
また、不動産のプロフェッショナルに相談することも非常に重要です。不動産の専門家や財産管理会社に相談することで、自分の物件の市場価値や賃貸市場の状況、管理の方法について具体的なアドバイスを受けることができます。無料の査定サービスを利用して、自宅の価値を知ることも一つの手です。
海外赴任は人生の大きな転機であり、持ち家をどうするかはその成功を左右する重要な要素です。しっかりと情報を集め、将来のライフスタイルに合った最適な選択を行うことが望まれます。